TAPU İPTAL DAVASI NASIL AÇILIR?
Asliye Hukuk Mahkemesine Gitmelisiniz
Gayrimenkulün bulunduğu alanda açabileceğiniz tapu iptal davası için kesin ve tek yetkili mahkeme gayrimenkulün bulunduğu alandaki yer mahkemesidir. Taraflar arasında farklı bir bölgede davanın görülmesi mümkün değildir. İki taraf karşılıklı olarak anlaşsa bile gayrimenkulün bulunduğu alandaki yer mahkemesinin dışında herhangi bir mahkemede davanın görülmesi mümkün değildir. Bu nedenle davanın açıldığı durumlarda hakim, taşınmazın bulunduğu alanda davanın açılıp açılmadığını kendiliğinden kontrol eder. Eğer dava gayrimenkulün bulunduğu alanda açılmamışsa dava reddedilir. Konu hakkında detaylı bilgi almak için sayfasını inceleyebilirsiniz.
Tapu İptal Davaları Zaman Aşımı
Taşınmazın bulunduğu alanın asliye hukuk mahkemesinde görülen bu davalar için sunacağınız dava dilekçesinin kusursuz ve eksiksiz olması gereklidir. Eğer kendi başınıza herhangi bir dilekçe yazma gibi bir yetkinliğiniz yoksa mutlaka gibi uzmanlar tarafından dilekçe desteği almalısınız. Bu dilekçede, olayda hukuka aykırı olan problemleri ve kayıt bilgilerini eksiksiz bir şekilde belirtmelisiniz. Birçok farklı sebepten kaynaklı olarak açılabilen tapu iptal davası hukuki ehliyetsizlik başta olmak üzere birçok farklı sebepten dolayı açılabilir. Herhangi bir kimseye verilen vekaletin art niyetli olarak kullanılması, aile konut uyuşmazlıkları, yolsuz tescil, imar hukukundan kaynaklanan problemler, kadastro ölçüm hataları ve çok daha fazla konu üzerinde tapu iptal davası açabilirsiniz. Herkesin inceleyebileceği bu davaların kayıtları aleni bir şekilde sunulur. Bu kayıtlara bakarak siz de emsal göstererek istediğiniz tapu iptal davasını açabilirsiniz. İptal davalarında hak kaybı yaşadığınız durumlarda 10 yıla kadar dava açabilirsiniz. Zamanaşımına tabi olmamak için tapu iptal davasının açma süresinin net olarak belirlemelisiniz. Davayı açtıktan sonra mahkeme tarafından dava dilekçesinde herhangi bir eksiklik olup olmadığı kontrol edilir. Eksiklik tespit edilmesi durumunda taraflar bilgilendirilir. Tarafların ikinci dilekçelerini sunma hakkının bulunduğu bu davalarda kayıtlar incelendikten sonra hukuka herhangi bir aykırılık olup olmadığı kontrol edilir. Şahitlerin dinlenmesi, bilirkişi raporunun hazırlanması, yerinde keşif yapılması gibi süreçlerden sonra sonuç kararı verilir.
